物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案旨在提升物業(yè)管理對(duì)突發(fā)洪澇災(zāi)害的應(yīng)對(duì)能力，確保居民安全與財(cái)產(chǎn)保護(hù)。預(yù)案包括組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、預(yù)警與監(jiān)測(cè)、應(yīng)急響應(yīng)及后期處置等方面。成立防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確各部門(mén)的工作職責(zé)，定期檢查與維護(hù)排水設(shè)施，儲(chǔ)備必要的防汛物資。遇險(xiǎn)情時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)，組織搶險(xiǎn)救援，確保信息暢通與現(xiàn)場(chǎng)秩序。汛期結(jié)束后，進(jìn)行損失統(tǒng)計(jì)與經(jīng)驗(yàn)不斷完善預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)能力，保障小區(qū)安全。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第1篇

　一、目的：

為增強(qiáng)物業(yè)管理在面對(duì)突發(fā)公共事件時(shí)的反應(yīng)能力，確保物業(yè)公司在遭遇嚴(yán)重汛情時(shí)能夠高效、有序地進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)與救災(zāi)工作，并根據(jù)上級(jí)主管部門(mén)及公司領(lǐng)導(dǎo)的指示，切實(shí)落實(shí)搶險(xiǎn)救災(zāi)措施，保障本年度的安全度汛，結(jié)合我公司實(shí)際情況，特制定此防汛應(yīng)急預(yù)案。

　二、指導(dǎo)思想

深入貫徹國(guó)家、市、縣防汛工作會(huì)議的精神，牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的理念，積極防范洪澇災(zāi)害，為建設(shè)和諧社會(huì)貢獻(xiàn)力量，嚴(yán)格遵循“安全第一，以防為主，常備不懈，全力搶險(xiǎn)”的工作方針；加強(qiáng)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，精確部署，協(xié)同配合，分級(jí)管理與明確分工，科學(xué)調(diào)度，以進(jìn)一步強(qiáng)化防汛責(zé)任，切實(shí)落實(shí)防汛工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，完善和執(zhí)行各項(xiàng)防汛預(yù)案，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)和預(yù)警預(yù)報(bào)，提高防洪防澇的綜合能力，最大限度降低洪澇災(zāi)害對(duì)居民和公司的損失。

　三、主要任務(wù)

1、落實(shí)責(zé)任制。認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的各項(xiàng)防洪防汛責(zé)任，健全規(guī)章制度，明確工作職責(zé)，確保責(zé)任明確到人。

2、組織制定和實(shí)施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門(mén)和項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理預(yù)見(jiàn)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，科學(xué)制定防洪和防汛的應(yīng)急預(yù)案。

3、各部門(mén)和項(xiàng)目要確保防汛物資的充足準(zhǔn)備，物資應(yīng)定點(diǎn)、定位，專(zhuān)人管理。

4、各項(xiàng)目必須確保24小時(shí)值班，有領(lǐng)導(dǎo)帶班，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，確保信息暢通，以妥善應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

　四、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險(xiǎn)救災(zāi)機(jī)構(gòu)

1、成立防汛工作小組

指揮：

副指揮：

成員：

2、建立公司防洪防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)

各項(xiàng)目自行組建搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，隊(duì)長(zhǎng)由各項(xiàng)目經(jīng)理或秩序維護(hù)主管擔(dān)任。

　五、主要職責(zé)

1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

（1）迅速接收并傳達(dá)防汛部門(mén)及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛的各項(xiàng)指令。

（2）指揮和部署實(shí)施防洪防汛救災(zāi)行動(dòng)，險(xiǎn)情出現(xiàn)時(shí)，各搶險(xiǎn)突擊隊(duì)需服從領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮。

（3）了解各單位防洪防汛的基本情況，及時(shí)掌握汛情并上報(bào)。

（4）執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的其他任務(wù)。

2、防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)職責(zé)

（1）接收并上報(bào)防汛救災(zāi)情況。

（2）直接參與防汛救災(zāi)行動(dòng)。

（3）協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶(hù)的安置與轉(zhuǎn)運(yùn)。

（4）執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。

　六、前期準(zhǔn)備工作（各項(xiàng)目可結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行）

1、提前檢查并疏通地面與屋面的排水溝，清理化糞池和污水井，檢查排水主管與市政管網(wǎng)的接口，確保暢通。

2、檢查排污水泵，確保重要位置（如發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房）的污水泵能夠自動(dòng)運(yùn)行。

3、檢修備用發(fā)電機(jī)及控制線(xiàn)路，確保應(yīng)急電源安全可靠。

4、檢查手電筒的完好性，確保設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)有應(yīng)急照明。

5、檢查小區(qū)的避雷系統(tǒng)。

6、檢查外墻立面，并通知住戶(hù)整理陽(yáng)臺(tái)、屋頂花園及清理高空擱置物品。

7、修剪小區(qū)內(nèi)大樹(shù)的枯枝及蟲(chóng)害嚴(yán)重的樹(shù)枝。

8、確定應(yīng)急情況下的車(chē)輛與人員疏散路線(xiàn)及位置。

9、項(xiàng)目指定專(zhuān)人，每天定時(shí)收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)，并將重要信息及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

　七、項(xiàng)目重點(diǎn)位置和設(shè)備設(shè)施（各項(xiàng)目可結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行）

1、對(duì)設(shè)備機(jī)房及低于小區(qū)水平面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控（如地下室、電梯井）。

2、辦公電腦、監(jiān)控主機(jī)及道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。

　八、物資準(zhǔn)備工作（各項(xiàng)目可結(jié)合實(shí)際情況執(zhí)行）

1、準(zhǔn)備備用水泵、水桶、掃把和毛巾。

2、準(zhǔn)備必要的雨具，如雨傘、雨鞋和雨衣。

3、應(yīng)急照明設(shè)備，如手電筒和應(yīng)急燈。

4、應(yīng)急通訊工具，如對(duì)講機(jī)。

5、醫(yī)療救護(hù)物品，如止血帶、消炎藥、碘酒和創(chuàng)可貼。

6、搶險(xiǎn)工具和材料，如安全帶、安全繩和鐵鏟。

7、準(zhǔn)備必要的資金。

8、應(yīng)急保障車(chē)輛。

　九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施

1、普通汛情應(yīng)急

（1）加強(qiáng)與縣防汛部門(mén)的溝通，增強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)與預(yù)報(bào)。

（2）依據(jù)公司各單位的實(shí)際情況，向各部門(mén)和項(xiàng)目提出防汛要求，并對(duì)住戶(hù)進(jìn)行有序疏散。

（3）采取措施，確保防汛系統(tǒng)的聯(lián)系暢通。

（4）督促檢查搶險(xiǎn)救災(zāi)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，落實(shí)情況。

（5）根據(jù)防汛部門(mén)的汛情趨勢(shì)，強(qiáng)化對(duì)住戶(hù)的防汛宣傳教育，消除謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。

2、重大汛情應(yīng)急

（1）在接到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重大汛情應(yīng)急通知后，涉及汛情的各項(xiàng)目防汛救災(zāi)突擊隊(duì)?wèi)?yīng)迅速集中，快速投入防汛搶險(xiǎn)工作。

（2）組織力量做好住戶(hù)的疏散安置工作，采取有效措施，保障住戶(hù)的基本生活條件。

（3）組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范突發(fā)事件。

（4）了解災(zāi)情，做好宣傳工作，消除謠傳，保持社會(huì)穩(wěn)定。

具體應(yīng)急措施參考上述流程，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，按項(xiàng)目防汛應(yīng)急方案實(shí)施。

　十、信息匯總與報(bào)告

項(xiàng)目防汛指揮部根據(jù)各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)收集、整理及分析本轄區(qū)可能發(fā)生的防汛信息，遵循早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早處置原則，迅速將情況上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)于各類(lèi)防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的隱患，任何個(gè)人都有權(quán)利和義務(wù)向公司辦公室報(bào)告，并有權(quán)對(duì)相關(guān)部門(mén)工作失誤和不當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報(bào)，防汛信息報(bào)送和處理遵循以下原則：

1、重要信息需立即上報(bào)，因客觀原因難以準(zhǔn)確了解的信息，應(yīng)及時(shí)報(bào)告基本情況，同時(shí)迅速了解情況，隨后補(bǔ)報(bào)詳細(xì)信息。

2、一般信息按項(xiàng)目管理權(quán)限，報(bào)送各項(xiàng)目防汛負(fù)責(zé)人。

3、公司防汛工作小組在接到重大汛、工、險(xiǎn)、災(zāi)情報(bào)告后，應(yīng)立即報(bào)告。

　十一、其他

在面臨重大、緊急和突發(fā)事件，或涉及住戶(hù)正常工作、經(jīng)營(yíng)、生活秩序的情況下，配合各項(xiàng)目客戶(hù)服務(wù)中心就近通知客戶(hù)，并做好客戶(hù)安撫及解釋工作。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第2篇

為確保物業(yè)小區(qū)的防汛工作有效開(kāi)展，切實(shí)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，全面提升搶險(xiǎn)救災(zāi)能力，依照相關(guān)法規(guī)和小區(qū)實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。

一、應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

小區(qū)防汛應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)為物業(yè)公司防汛指揮部，負(fù)責(zé)指揮和協(xié)調(diào)防汛工作。其職責(zé)包括：傳達(dá)上級(jí)有關(guān)防洪救災(zāi)的指令，分析啟動(dòng)防汛應(yīng)急預(yù)案的必要性，組織實(shí)施抗洪和救災(zāi)工作，配合上級(jí)部門(mén)的應(yīng)急響應(yīng)，指導(dǎo)各小區(qū)采取有效措施，確保防汛工作到位。

二、防汛指揮部成員職責(zé)

1、防汛指揮部指揮長(zhǎng)對(duì)小區(qū)的防汛工作負(fù)總責(zé)，統(tǒng)一指揮防汛和抗洪搶險(xiǎn)行動(dòng)，接受上級(jí)的調(diào)度命令。

2、防汛指揮部副指揮長(zhǎng)在指揮長(zhǎng)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織和實(shí)施防汛工作，隨時(shí)向指揮長(zhǎng)報(bào)告情況。

3、當(dāng)河道水位接近警戒線(xiàn)或防洪設(shè)施發(fā)生異常時(shí)，副指揮長(zhǎng)應(yīng)在防汛辦公室值班，參與汛情分析及重大決策，并及時(shí)向指揮長(zhǎng)匯報(bào)。

4、防汛指揮部各成員在指揮長(zhǎng)和副指揮長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，積極做好本區(qū)域的防汛、搶險(xiǎn)和救災(zāi)工作，定期檢查轄區(qū)內(nèi)的防汛設(shè)施，了解防汛中存在的具體問(wèn)題，確保各項(xiàng)防汛措施得到落實(shí)。

5、指導(dǎo)各小區(qū)在洪水發(fā)生后迅速開(kāi)展救災(zāi)工作，妥善安排居民生活，盡快恢復(fù)正常秩序，修復(fù)受損設(shè)施。

三、防洪調(diào)度及應(yīng)急準(zhǔn)備

1、為確保小區(qū)內(nèi)的水庫(kù)和河道安全，物業(yè)公司需加強(qiáng)對(duì)水庫(kù)的監(jiān)控和管理，嚴(yán)格按照《物業(yè)管理小區(qū)防洪水位控制方案》進(jìn)行調(diào)度，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)組織居民安全撤離，以保障人身安全。

2、針對(duì)小區(qū)內(nèi)的河道，應(yīng)加強(qiáng)河堤的整治與巡查，準(zhǔn)備好防汛物資如沙袋、預(yù)警設(shè)備等，確保防汛工作到位。

3、在汛期內(nèi)，各小區(qū)需密切關(guān)注天氣變化，組織不少于50人的防汛應(yīng)急隊(duì)伍，隨時(shí)待命，確保及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。物業(yè)公司需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交防汛應(yīng)急預(yù)案。

四、防范措施

1、物業(yè)公司需建立防汛值班制度，汛期為每年5月15日至9月30日，實(shí)行24小時(shí)值班。

2、開(kāi)展防汛安全檢查，評(píng)定小區(qū)內(nèi)水庫(kù)及河道的安全等級(jí)，落實(shí)各項(xiàng)防汛措施，確保防汛物資供應(yīng)充足。

3、制定小區(qū)防洪預(yù)案，確保在汛期內(nèi)各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。

4、做好河道及排水系統(tǒng)的清理工作，確保排水暢通，防止因積水造成的潛在安全隱患。

五、防洪工作流程

1、當(dāng)氣象預(yù)報(bào)顯示汛期將有暴雨或強(qiáng)降雨時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)迅速通知各小區(qū)，做好信息傳達(dá)和防范工作。

2、如上級(jí)發(fā)布特大暴雨預(yù)警，物業(yè)管理層需立刻召集應(yīng)急會(huì)議，部署具體防洪措施，各小區(qū)迅速開(kāi)展應(yīng)急響應(yīng)。

3、如遇險(xiǎn)情，社區(qū)需按照預(yù)先制定的防洪預(yù)案，組織居民的安全轉(zhuǎn)移，確保初步防洪工作到位。

六、報(bào)告內(nèi)容規(guī)范

在報(bào)告防洪搶險(xiǎn)及災(zāi)情時(shí)，各小區(qū)需規(guī)范報(bào)告內(nèi)容，包括：

1、組織防汛工作情況，如會(huì)議、研討會(huì)、工作組分配等。

2、水情報(bào)告，包括水位變化和來(lái)水情況。

3、災(zāi)情報(bào)告，包括受災(zāi)面積、人口和設(shè)施損毀情況。

4、搶險(xiǎn)救災(zāi)措施報(bào)告，涵蓋物資投入、人員參與及后續(xù)安置等情況。

七、決策方式

1、在緊急情況下，物業(yè)公司主要領(lǐng)導(dǎo)可授權(quán)小區(qū)負(fù)責(zé)人做出防洪決策。

2、如情況緊急，可召開(kāi)防洪緊急會(huì)議，集體制定防洪措施。

3、在遇到超出職權(quán)的決策情況時(shí)，需報(bào)請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后才可執(zhí)行。

八、應(yīng)急處理程序

1、根據(jù)氣象部門(mén)發(fā)布的預(yù)報(bào)，值班人員應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，并通知各小區(qū)做好防汛準(zhǔn)備。

2、如超標(biāo)洪水預(yù)警發(fā)出，物業(yè)公司需迅速啟動(dòng)防洪應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員到位。

3、在汛情嚴(yán)峻時(shí)，組織村民撤離至安全區(qū)域，并及時(shí)統(tǒng)計(jì)災(zāi)情，確保受到影響的居民得到妥善安置。

九、其他事項(xiàng)

未按照規(guī)定制定防洪應(yīng)急預(yù)案或不執(zhí)行應(yīng)急指令的，將追究相關(guān)責(zé)任，確保每位工作人員對(duì)此認(rèn)真負(fù)責(zé)。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第3篇

根據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》及相關(guān)上級(jí)部門(mén)對(duì)小區(qū)物業(yè)防汛工作的具體要求，結(jié)合我物業(yè)企業(yè)的實(shí)際情況，為確保各項(xiàng)措施的有效落實(shí)，使汛期各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，制定小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案。具體內(nèi)容如下：

　一、指導(dǎo)思想

我們充分認(rèn)識(shí)到防汛工作的重要性，本著“團(tuán)結(jié)合作、小區(qū)利益優(yōu)先”的原則，科學(xué)分析當(dāng)前防汛形勢(shì)，立足于應(yīng)對(duì)突發(fā)性暴雨天氣，做好防汛及排水的各項(xiàng)準(zhǔn)備，采取有效措施以避免雨水滲漏、倒灌等情況，力求減少經(jīng)濟(jì)損失，保障汛期小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的正常生活和安全，編制一份操作性強(qiáng)的防汛預(yù)案，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　二、防汛工作指揮系統(tǒng)

防汛工作將在物業(yè)公司管理層的領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)行分級(jí)負(fù)責(zé)制，各小區(qū)部門(mén)負(fù)責(zé)人要親自參與。為確保防汛指揮工作的高效運(yùn)作，物業(yè)公司成立防汛工作指揮部，成員如下：

總指揮：物業(yè)企業(yè)總經(jīng)理

副總指揮：物業(yè)企業(yè)副總經(jīng)理

成員：各小區(qū)負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。

聯(lián)絡(luò)員：

值班電話(huà)：

物業(yè)辦公室：

綜合管理部：

夜間值班：

值班室：

　三、組建應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍

在汛期，為防止自然災(zāi)害對(duì)小區(qū)安全造成影響，按照上級(jí)部門(mén)的要求，成立以物業(yè)安全隊(duì)和消防隊(duì)為主的應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍。應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍將在汛情緊急情況下，聽(tīng)從物業(yè)防汛工作指揮部的調(diào)度，隨時(shí)準(zhǔn)備展開(kāi)搶險(xiǎn)工作。

　四、建立搶險(xiǎn)隊(duì)伍

1. 為了開(kāi)展全面的防汛工作，我們根據(jù)上級(jí)要求，組建了以物業(yè)員工為主體的150人搶險(xiǎn)隊(duì)伍。若有特大汛情發(fā)生，將聽(tīng)從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)配，做好抗洪搶險(xiǎn)的準(zhǔn)備。

2. 在防汛期間，為保障小區(qū)內(nèi)部的排澇工作，由物業(yè)人員組成50人的搶險(xiǎn)小組，所有搶險(xiǎn)任務(wù)由物業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)度。

　五、做好防汛準(zhǔn)備工作

為確保小區(qū)安全渡汛，避免財(cái)產(chǎn)損失，在預(yù)見(jiàn)大雨或暴雨來(lái)臨時(shí)，各小區(qū)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)防汛力量，確保在崗人員最低不低于2人。保障小區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全，特別是針對(duì)地下排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，避免各種細(xì)菌通過(guò)排水系統(tǒng)影響居民健康。各小區(qū)應(yīng)對(duì)廠房、庫(kù)房及其他重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行防漏和防倒灌的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即上報(bào)并解決，確保中小雨不漏水、大雨不倒灌，保障居民正常生活。

　六、做好防汛物資準(zhǔn)備

為高效開(kāi)展今年的防汛及排澇工作，各相關(guān)部門(mén)要做好防汛設(shè)施、排水設(shè)備、防水材料、通訊工具及值班車(chē)輛等物資的管理和維護(hù)工作，確保它們處于良好狀態(tài)。目前，我物業(yè)企業(yè)備有防汛工具：鐵鍬30把、簡(jiǎn)易排水泵2臺(tái)、塑料水管20米。

　七、嚴(yán)格執(zhí)行防汛值班制度

為確保汛期安全，我物業(yè)將在汛期安排專(zhuān)門(mén)的管理人員值班。重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)，特別是在中大雨期間，相關(guān)小區(qū)負(fù)責(zé)人必須在崗，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。

　八、防汛工作中各部門(mén)職責(zé)

在防汛工作中，遵循“誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)在崗”的原則，各部門(mén)需樹(shù)立全局觀念，積極做好防汛準(zhǔn)備。針對(duì)各崗位職責(zé)進(jìn)行明確分工：

在汛期內(nèi)，積極協(xié)調(diào)生產(chǎn)和生活活動(dòng)，及時(shí)掌握天氣變化，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況組織排水和搶險(xiǎn)工作，若發(fā)生降雨預(yù)警或突發(fā)降雨，各小區(qū)負(fù)責(zé)人及防汛重點(diǎn)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)必須立即上崗，巡視并檢查滲漏和積水情況，并聽(tīng)從物業(yè)的安排與調(diào)度。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第4篇

　目的：

為保障業(yè)主的正常生活、工作及生命財(cái)產(chǎn)安全，確保各類(lèi)設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，使得各建筑物及設(shè)施在夏季防汛期間不受損害。

　適用范圍：

適用于所有物業(yè)小區(qū)

　監(jiān)督執(zhí)行：

物業(yè)管理部

　防汛應(yīng)急預(yù)案：

一、防汛組織架構(gòu)

1、在汛期來(lái)臨前，成立防汛工作小組，由物業(yè)管理部經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)，物業(yè)管理部主管為副組長(zhǎng)，所有物業(yè)管理部工作人員為組員；

2、在汛情發(fā)生時(shí)，物業(yè)管理部主管需立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展搶險(xiǎn)工作，同時(shí)通知分公司領(lǐng)導(dǎo)調(diào)配物力與人力，工程維修組依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取有效的處理措施。物業(yè)管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)人員參與搶救工作。若險(xiǎn)情發(fā)生在夜間或雙休日，小區(qū)主管臨時(shí)指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員前往現(xiàn)場(chǎng)。

二、汛期物業(yè)管理部防汛措施

1、建立防汛器材專(zhuān)用儲(chǔ)存庫(kù)，儲(chǔ)存防汛器材，包括排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂石、鐵鍬等；

2、汛期來(lái)臨前，物業(yè)管理部主管和領(lǐng)班需進(jìn)行詳細(xì)的巡查。

（1）檢查樓頂排水溝是否疏通，并清理樓頂垃圾；

（2）確認(rèn)地下積水坑的污水泵靈敏有效，且控制開(kāi)關(guān)處于“自動(dòng)”狀態(tài)；

（3）清理大小區(qū)內(nèi)外的雨水井、污水井、雨水管中的堆積物，確保排水通暢；

（4）維修組需檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否存在漏水情況，若出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即修復(fù)；

（5）物業(yè)管理部主管和領(lǐng)班要特別檢查雨水口、排水管、地下車(chē)庫(kù)、污水泵和電梯底坑周?chē)臍v史問(wèn)題記錄；

（6）加強(qiáng)對(duì)電氣設(shè)備、設(shè)施的檢查，包括避雷針、電纜溝等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

三、險(xiǎn)情處理流程

1、如雨水灌入地下車(chē)庫(kù)，物業(yè)管理部主管和領(lǐng)班應(yīng)立即通知工程人員啟動(dòng)污水泵進(jìn)行排水，同時(shí)通知車(chē)主組織疏散車(chē)輛，停放至安全區(qū)域。若發(fā)生在夜間和雙休日，物業(yè)管理部經(jīng)理需組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，并盡快通知防汛小組其他成員；

2、小區(qū)物業(yè)管理部所有人員在物業(yè)管理部經(jīng)理的指揮下，一部分負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，另一部分負(fù)責(zé)消除險(xiǎn)情與搶救設(shè)備；

3、小區(qū)保潔人員需清除各處積水；

4、汛情發(fā)生后，公司辦公室需全面檢查，統(tǒng)計(jì)此次汛情造成的損失及物資消耗情況，并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資，以做好下次備戰(zhàn)；

5、各小區(qū)主管需負(fù)責(zé)詳細(xì)記錄事件處理過(guò)程，并向公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第5篇

隨著20xx年雨季的即將來(lái)臨，為了確保小區(qū)及地下車(chē)庫(kù)的排水安全，保護(hù)業(yè)主的車(chē)輛以及保障業(yè)主的正常生活秩序，依據(jù)各級(jí)防洪防汛工作的指導(dǎo)精神和多年防洪防汛的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本防汛應(yīng)急預(yù)案。期待管理處的各級(jí)主管能各負(fù)其責(zé)，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門(mén)全力以赴做好防汛相關(guān)工作。

一、成立防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

組成員：

搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門(mén)主管、辦公室、工程維修部、全體安保人員

二、防汛工作職責(zé)

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)管理部門(mén)關(guān)于防汛排水的各項(xiàng)指示，全面指揮小區(qū)的防汛工作。根據(jù)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排，迅速、高效處理小區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的各類(lèi)突發(fā)性災(zāi)害，采取有效措施，確保小區(qū)安全度汛，維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。

2、準(zhǔn)備充足的防汛物資，針對(duì)可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出相應(yīng)的排險(xiǎn)和搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查和督導(dǎo)防汛措施的落實(shí)情況，以及防汛物資的準(zhǔn)備進(jìn)度；確保業(yè)主的正常生活秩序與財(cái)產(chǎn)安全，避免小區(qū)內(nèi)低洼區(qū)域的排水不暢和地下室的積水問(wèn)題。

三、防汛工作的具體要求及措施

1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)，具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛，防止業(yè)主財(cái)產(chǎn)受到損失；及時(shí)收集雨情及汛情等信息，做好防汛宣傳工作，提高業(yè)主防汛意識(shí)；確保在防汛期間無(wú)事故發(fā)生，保持通訊暢通，防汛成員及值班人員務(wù)必24小時(shí)保持電話(huà)暢通，堅(jiān)守崗位，禁止離崗或脫崗。在大雨天氣來(lái)臨時(shí)，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必須在崗，辦公室要確保手機(jī)保持開(kāi)機(jī)狀態(tài)。

2、建立明確的安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)將具體工作分發(fā)到位，確保每個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)未按時(shí)到崗及未盡責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責(zé)制度，重大損失將追究相關(guān)責(zé)任。

3、做好與各部門(mén)的聯(lián)系。安保部門(mén)應(yīng)定期向車(chē)主發(fā)出安全提示，并維護(hù)地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛停放秩序。客服部門(mén)需掌握所有地下車(chē)庫(kù)業(yè)主的聯(lián)系方式，必要時(shí)及時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，要密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)部道路的通暢情況，準(zhǔn)備與業(yè)主的溝通工作。

4、物資準(zhǔn)備和各部門(mén)的具體職責(zé)。根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，重點(diǎn)區(qū)域需加強(qiáng)巡查；各部門(mén)分工明確，確保在雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)視，并采取相應(yīng)的排險(xiǎn)措施。以下是各部門(mén)的分工和職責(zé)：

財(cái)務(wù)部：全力保護(hù)財(cái)務(wù)部的生命和財(cái)產(chǎn)安全，如遇特殊情況需立即向上級(jí)報(bào)告，做好自保的配合其他部門(mén)進(jìn)行救災(zāi)工作。

公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心需做好與業(yè)主的溫馨提示工作，重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話(huà)通知業(yè)主。遇到業(yè)主求救電話(huà)，要詳細(xì)記錄住址（樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式），并立即上報(bào)申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)和小區(qū)的保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取措施保護(hù)植被生長(zhǎng)。雨后需及時(shí)清掃小區(qū)，保持環(huán)境衛(wèi)生，讓業(yè)主感受到清新的居住環(huán)境。如遇業(yè)主房屋或倉(cāng)庫(kù)進(jìn)水，應(yīng)及時(shí)協(xié)助工程部進(jìn)行清排工作。

工程部：定期檢查小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)備，在汛期增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全性。檢查排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：

(1)應(yīng)急燈具要保持充足電量，以備夜間使用。

(2)沙袋儲(chǔ)備，將沙袋放置在低洼的入口處，以截流雨水，防止上游雨水匯聚造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)需特別關(guān)注的積水區(qū)域包括A1、A3、A5、C1等樓層，應(yīng)密切監(jiān)控其積水情況。災(zāi)情結(jié)束后，要及時(shí)將沙袋移至隱蔽處并做好保護(hù)工作。

(3)準(zhǔn)備鐵鍬和帶鉤鋼筋，以備疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，助力加快雨水流入下水道，避免雨水涌入低洼區(qū)域。災(zāi)情結(jié)束后，及時(shí)將井蓋放回原處，以免發(fā)生意外。

(4)排水設(shè)備、排水泵和排水管需放在便于取用的位置，定期檢查設(shè)備工作情況。如發(fā)現(xiàn)排水不暢，要使用排水泵將積水抽至其他暢通區(qū)域，使用后清洗干凈并及時(shí)存放。

安保部：充分做好汛期的安全保衛(wèi)工作，如遇求救或增援電話(huà)，需第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展救援和保衛(wèi)工作。如遇特殊狀況，需立即向上級(jí)報(bào)告，關(guān)鍵時(shí)刻為業(yè)主排憂(yōu)解難。

四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案

(一)第一預(yù)案：

氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到崗。及時(shí)總結(jié)防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據(jù)工作職責(zé)，加強(qiáng)值班，檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。

(二)第二預(yù)案：

暴雨襲來(lái)或有關(guān)部門(mén)發(fā)出緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組迅速召開(kāi)緊急會(huì)議，部署防汛工作。物業(yè)辦公室需將防汛列為首要任務(wù)。

(三)第三預(yù)案：

遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組應(yīng)迅速組織檢查疏通排水管道，確保排水暢通；監(jiān)測(cè)小區(qū)內(nèi)部和地下室的積水情況，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)組織臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排，保障業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

各組各部門(mén)需恪盡職守，確保安全度汛，保護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物安全。在關(guān)鍵時(shí)刻，我們要保持組織與紀(jì)律；危急時(shí)刻更應(yīng)義無(wú)反顧，勇往直前，把業(yè)主利益放在首位，確保讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心，使業(yè)主滿(mǎn)意，這是我們的重任。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第6篇

根據(jù)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定及要求，為切實(shí)做好小區(qū)及各物業(yè)項(xiàng)目的防汛工作，保護(hù)業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全，特制定防汛應(yīng)急預(yù)案。

?。ㄒ唬⒊闪⒎姥搭I(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理及各項(xiàng)目的排水設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)作；加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)目的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免因漏雨引發(fā)電路短路及設(shè)備損壞，尤其是高配間的供電需保持正常；負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施的檢修及必要的防汛、救災(zāi)物資儲(chǔ)備；如遇洪澇災(zāi)害，依據(jù)本應(yīng)急預(yù)案組織搶險(xiǎn)及維護(hù)工作。

?。ǘ?、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立以下四個(gè)工作組

1、成立防汛搶險(xiǎn)組

組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下開(kāi)展防汛搶險(xiǎn)工作，各項(xiàng)目經(jīng)理需組織搶險(xiǎn)人員對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)積水區(qū)域的事故原因，制定臨時(shí)應(yīng)急方案，并組織人員進(jìn)行處理。

2、成立設(shè)備保障組

組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下負(fù)責(zé)排水工作（如使用水泵進(jìn)行排水）。各項(xiàng)目根據(jù)具體情況合理安排人員，利用排水泵等設(shè)備對(duì)嚴(yán)重積水區(qū)域進(jìn)行排水，確保管理區(qū)域正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、后勤保障組

組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下負(fù)責(zé)通訊、信息統(tǒng)計(jì)及后勤保障工作。在汛情發(fā)生時(shí)，確保公司內(nèi)部信息傳遞順暢并提供后勤保障，汛情結(jié)束后，統(tǒng)計(jì)因洪水造成的損失情況。

4、應(yīng)急救援組

組長(zhǎng)：成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行救援工作。如某項(xiàng)目出現(xiàn)重大險(xiǎn)情，及時(shí)抽調(diào)人員參與救援。

　　三、防汛物資：包括雨鞋、雨衣、鐵鍬、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等，物資需設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保在24小時(shí)內(nèi)可隨時(shí)領(lǐng)取。

　　四、各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需擔(dān)任本區(qū)域的防汛責(zé)任人；加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，重點(diǎn)檢查關(guān)鍵部位，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)，并采取有效措施防止事態(tài)擴(kuò)大。

　　五、防汛期間，所有防汛人員須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

　　六、遇到中雨以上的天氣時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理需在崗值班；發(fā)生大到暴雨時(shí)，實(shí)施全員值班制度。

　　七、當(dāng)接到防汛通知后，辦公室值班人員需及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及所有防汛人員。

　　八、各項(xiàng)目值班人員在接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)并協(xié)調(diào)處理。防汛主要成員要迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，并及時(shí)處理；如管理區(qū)域存在大面積積水，應(yīng)迅速組織人員前往現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)集水泵等設(shè)備進(jìn)行排水，同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　九、平時(shí)，辦公室及各項(xiàng)目客服人員應(yīng)密切關(guān)注天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)人員異常天氣信息，同時(shí)做好防汛期間值班人員的記錄及重要汛情的記錄。

　　十、防汛物資需加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后交由倉(cāng)庫(kù)妥善保管，以備后續(xù)使用。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第7篇

為確保小區(qū)在汛期期間的安全，保護(hù)業(yè)主及物業(yè)公司的財(cái)產(chǎn)與人身安全，確保在汛期來(lái)臨時(shí)能夠有效應(yīng)對(duì)和處理突發(fā)情況，特制定以下應(yīng)急預(yù)案。

一、組織架構(gòu)與職責(zé)

成立防汛工作小組

組長(zhǎng)：

成員：

二、防汛應(yīng)急流程

1、在汛期來(lái)臨之前，須成立防汛工作小組，物業(yè)經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)，組織在崗的物業(yè)人員做好搶險(xiǎn)準(zhǔn)備。

2、當(dāng)險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，值班的秩序部員工必須立刻到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展搶險(xiǎn)工作，并及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，以便協(xié)調(diào)物資和人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況采取相應(yīng)措施。秩序部在崗人員應(yīng)積極協(xié)助工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。如遇險(xiǎn)情在夜間發(fā)生，秩序部值班人員需及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施并通知其他防汛小組成員迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)處理。

三、汛期預(yù)防措施

1、在汛期來(lái)臨之前，及時(shí)儲(chǔ)備必要的防汛物資，包括雨衣、雨鞋、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)及遮雨布等，并將其放置在指定位置，確保防汛物資存放處有明顯標(biāo)識(shí)。（雨衣、雨鞋、手電筒存放在門(mén)崗值班室，其余物資存放在6單元一層靠右樓梯間），由秩序部負(fù)責(zé)管理，確保防汛物資24小時(shí)可供使用。

2、汛期內(nèi)，工程部需每周對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行例行檢查，確保汛期前的預(yù)防和控制工作落實(shí)到位，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室及樓頂電梯機(jī)房是否存在漏雨情況，如有，需及時(shí)處理。

（2）檢查地下積水坑及污水泵的靈敏性與有效性，確保正常運(yùn)作。

（3）加強(qiáng)雨季巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路及設(shè)備損壞，特別關(guān)注配電室以保證正常供電。

（4）檢查小區(qū)內(nèi)各雨水井、污水井以及雨水管道和樓頂、商鋪?lái)數(shù)挠晁谑欠癖浑s物堵塞。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。

3、在下雨前，工程部應(yīng)對(duì)樓頂機(jī)房的門(mén)窗和地下車(chē)庫(kù)的積水坑水位進(jìn)行檢查，負(fù)責(zé)關(guān)閉門(mén)窗，開(kāi)啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨，由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查）

4、下雨時(shí)，秩序部需對(duì)小區(qū)內(nèi)的積水坑、地下室及電梯積水情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)積水時(shí)立即開(kāi)啟污水泵進(jìn)行排水。

5、巡查頻率：中雨每半小時(shí)巡查一次，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨時(shí)地下室需安排值班。

四、險(xiǎn)情處理流程

水浸處理流程：

（1）當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生水浸時(shí)，值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)周邊設(shè)施，并將事故地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)情況迅速報(bào)告給工程部和物業(yè)經(jīng)理。

（2）接到報(bào)告后，工程部需迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)。

（3）查明水浸原因并采取有效措施，若水浸來(lái)自小區(qū)外的暴雨，應(yīng)在各低于水位的出入口放置備用沙包進(jìn)行防護(hù)；若是市政地下水反溢，則需暫時(shí)封閉通向小區(qū)的地下水道，并用排水泵進(jìn)行排水。

（4）要求在現(xiàn)場(chǎng)值班人員根據(jù)水浸情況，配合工程組實(shí)施有效措施，例如將電梯抬高以避開(kāi)浸水區(qū)域、在水涌入的通道處放置沙包、開(kāi)啟排水泵，盡量減少水浸導(dǎo)致的損失。

（5）水浸排除后，立即通知清潔人員進(jìn)行積水清理和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的恢復(fù)，并通知工程組查清故障原因，快速修復(fù)受損設(shè)施，確保小區(qū)的正常運(yùn)作盡快恢復(fù)。

五、其他事項(xiàng)

1、在汛期內(nèi)，客服部需密切關(guān)注天氣變化，并及時(shí)通知相關(guān)管理人員（物業(yè)公司主管以上人員及當(dāng)日秩序部值班員）及天氣異常情況。

2、防汛物資需加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后移交倉(cāng)庫(kù)保管，以備后續(xù)使用。

3、防汛期間所有防汛工作人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第8篇

　一、小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案目標(biāo)

為切實(shí)落實(shí)上級(jí)部門(mén)關(guān)于防汛工作的要求，確保小區(qū)在汛期或非汛期極端天氣情況下的安全運(yùn)營(yíng)，減少洪水帶來(lái)的損失，我們將在汛期來(lái)臨之前做好必要的防汛物資、設(shè)備的準(zhǔn)備，充分認(rèn)識(shí)到當(dāng)前防汛形勢(shì)的嚴(yán)峻性，做好全體物業(yè)管理人員的思想動(dòng)員，確保隨時(shí)準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)防汛搶險(xiǎn)，保障人員、設(shè)備及物資的安全轉(zhuǎn)移，確保小區(qū)安全度汛。

　二、組織結(jié)構(gòu)

1、指揮團(tuán)隊(duì)

總指揮：

副指揮：

2、通訊聯(lián)絡(luò)組

組長(zhǎng)：

組員：

3、物資保障組

組長(zhǎng)：

組員：

4、應(yīng)急搶險(xiǎn)組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

組員：

5、善后處理組

組長(zhǎng)：

組員：

6、原因調(diào)查組

組長(zhǎng)：

組員：

　三、事故現(xiàn)場(chǎng)的初步布置

1、布置：小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)安全措施正常運(yùn)行，包括抽水泵5臺(tái)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)2臺(tái)、救生衣若干、鐵鍬20把、沙袋1000個(gè)、沙石料100立方米。

2、要求：各組人員必須在15分鐘內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)。

　四、演練流程

(1)接到氣象部門(mén)通知，預(yù)警上游降雨，將形成洪峰臨近小區(qū)，防汛應(yīng)急小組根據(jù)相關(guān)規(guī)定啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

(2)應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍全員到位，整隊(duì)穿好救生衣，進(jìn)入防汛狀態(tài)。

(3)演練總指揮由物業(yè)經(jīng)理?yè)?dān)任，副指揮為物業(yè)主任和安全員，宣布防汛演練正式開(kāi)始。

(4)接到總指揮下達(dá)的啟動(dòng)命令后，15分鐘內(nèi)，所有搶險(xiǎn)人員到達(dá)指定搶險(xiǎn)區(qū)域，各類(lèi)設(shè)備按照預(yù)先安排到達(dá)指定位置，物業(yè)管理各職能人員到位，依據(jù)預(yù)先制定的防汛應(yīng)急救援方案進(jìn)行實(shí)際操作，及時(shí)排查演練中出現(xiàn)的問(wèn)題并采取相應(yīng)措施。

(5)經(jīng)過(guò)約45分鐘的搶險(xiǎn)演練，達(dá)到了預(yù)定目標(biāo)，演練總指揮向現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)管理人員和業(yè)主報(bào)告結(jié)果，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收與評(píng)估，一致認(rèn)為本次演練圓滿(mǎn)成功。

演練效果評(píng)估

演練結(jié)束后，防汛應(yīng)急小組將對(duì)演練全過(guò)程進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，包括組織指揮、人員設(shè)備到位情況和物資配備的落實(shí)情況，認(rèn)真分析各個(gè)環(huán)節(jié)，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行適時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案，以提升小區(qū)物業(yè)的應(yīng)急指揮能力和人員反應(yīng)能力，增強(qiáng)防汛預(yù)案的可操作性。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第9篇

　一、目的

為切實(shí)做好小區(qū)防汛工作，確保居民安全，降低因汛期帶來(lái)的損失，特制定本預(yù)案。

　二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

由小區(qū)物業(yè)管理部成立應(yīng)急指揮中心，負(fù)責(zé)應(yīng)急響應(yīng)及協(xié)調(diào)各方工作。

組長(zhǎng)：

成員：

具體分工如下：

1、負(fù)責(zé)收集和掌握氣象信息及汛情，組織現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)指揮。

2、負(fù)責(zé)按照指揮中心的要求，及時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)防汛工作，并保持與當(dāng)?shù)貧庀?、水?wù)等部門(mén)的密切溝通。

3、負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，做好居民及周邊人員的問(wèn)詢(xún)記錄，及時(shí)向上級(jí)部門(mén)匯報(bào)情況。

4、負(fù)責(zé)善后工作處理，確保與各相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系暢通。

　三、防汛應(yīng)急措施

1、現(xiàn)場(chǎng)人員需第一時(shí)間向物業(yè)管理部報(bào)告汛情情況。

2、對(duì)小區(qū)內(nèi)排水設(shè)施進(jìn)行全面檢查與疏通。

3、保障居民的生活需求和應(yīng)急救助工作。

4、對(duì)小區(qū)內(nèi)的高處設(shè)施如陽(yáng)臺(tái)、樓頂?shù)冗M(jìn)行安全檢查。

5、及時(shí)檢查小區(qū)內(nèi)的供電設(shè)施，確保電源安全。

6、如發(fā)生事故，及時(shí)撥打“120”聯(lián)系急救中心，或撥打“110、119”請(qǐng)求警報(bào)和消防支援，提供事故地點(diǎn)及情況，并派人前往路口接應(yīng)。

7、撰寫(xiě)事故調(diào)查報(bào)告，并向管理層及相關(guān)職能部門(mén)上報(bào)。

　四、應(yīng)急物資

常備物資包括：消毒液、急救包（繃帶、無(wú)菌敷料）、擔(dān)架、止血袋、氧氣袋等救助物品，及水泵、車(chē)輛、木材等緊急物資。

　五、通訊聯(lián)絡(luò)

急救電話(huà)：120

報(bào)警電話(huà)：110

消防電話(huà)：119

小區(qū)值班聯(lián)系電話(huà)：

相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)：

物業(yè)負(fù)責(zé)人：

安保負(fù)責(zé)人：

技術(shù)維護(hù)負(fù)責(zé)人：

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第10篇

　一、概述

隨著全球氣候變化加劇及城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，暴雨、洪澇等極端天氣事件頻繁發(fā)生，給小區(qū)物業(yè)管理工作帶來(lái)了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。為了確保居民與物業(yè)的安全，我公司特制定了小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案，以有效應(yīng)對(duì)突發(fā)洪澇災(zāi)害，并確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)作。

　二、預(yù)防措施

1. 防汛設(shè)施維護(hù)：定期開(kāi)展對(duì)小區(qū)內(nèi)防汛設(shè)施的檢查和維護(hù)工作，包括排水溝、泵站及泄洪口等，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并及時(shí)修復(fù)潛在的故障點(diǎn)，以提升設(shè)施的可靠性。

2. 排水系統(tǒng)保養(yǎng)：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)下水道、排水溝及雨水井進(jìn)行清理，確保排水系統(tǒng)的暢通。配備抽水設(shè)備，及時(shí)處理積水區(qū)域，防止地面積水引發(fā)更大問(wèn)題。

3. 疏散通道保持暢通：確保小區(qū)內(nèi)所有疏散通道無(wú)障礙，定期清理雜物，以便在緊急情況下居民能快速安全撤離。

4. 居民培訓(xùn)與宣傳：定期組織防災(zāi)知識(shí)培訓(xùn)活動(dòng)，教育居民熟悉突發(fā)事件的預(yù)警信號(hào)及避險(xiǎn)措施，并通過(guò)公告欄、微信群等及時(shí)傳達(dá)洪水預(yù)警信息。

　三、響應(yīng)措施

1. 監(jiān)測(cè)與預(yù)警：與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T(mén)緊密合作，及時(shí)獲取降雨量及河水水位等信息，并建立防汛預(yù)警系統(tǒng)。一旦接到預(yù)警，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序，確保迅速采取應(yīng)對(duì)措施。

2. 應(yīng)急救援人員及設(shè)備調(diào)配：在應(yīng)急響應(yīng)中，及時(shí)部署足夠的物業(yè)維修及救援人員，并檢查準(zhǔn)備應(yīng)急設(shè)備，如抽水機(jī)、搶險(xiǎn)工具等。

3. 人員疏散和安置：在洪災(zāi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)指導(dǎo)和協(xié)助居民疏散至安全地點(diǎn)，同時(shí)提供食物、飲水等基本生活保障，以確保居民安全。

4. 災(zāi)后設(shè)施恢復(fù)：在災(zāi)后，及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)，協(xié)調(diào)維修設(shè)施并進(jìn)行災(zāi)后評(píng)估。安排專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)殘留物進(jìn)行清理、消毒，消除潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　四、危險(xiǎn)源及處置措施

1. 內(nèi)部漏水：在暴雨預(yù)警期間，物業(yè)維修人員將定期檢查樓棟屋頂及下水道等設(shè)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)漏水點(diǎn)，以防內(nèi)部漏水引起樓層積水。

2. 電力設(shè)施故障：為了防止電力設(shè)施故障引發(fā)火災(zāi)或觸電事故，物業(yè)將每年定期檢查和維護(hù)電路、泵房等設(shè)施，并制定應(yīng)急預(yù)案，確保電力系統(tǒng)正常運(yùn)作。

3. 外部水源入侵：在洪水發(fā)生時(shí)，物業(yè)維修人員會(huì)迅速鋪設(shè)抗洪擋水護(hù)欄，并封堵可控的入水口，以減少災(zāi)害影響。

4. 公共設(shè)施損壞：在災(zāi)后，物業(yè)維修團(tuán)隊(duì)將及時(shí)清理和修復(fù)公共區(qū)域的損壞設(shè)施，確保居民恢復(fù)正常生活。

　五、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任和應(yīng)急演練

1. 領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：公司領(lǐng)導(dǎo)層將負(fù)責(zé)制定并實(shí)施防汛預(yù)案，主導(dǎo)應(yīng)急工作，并指定專(zhuān)人對(duì)接當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)，確保信息傳遞及時(shí)有效。

2. 應(yīng)急演練：每年定期組織應(yīng)急演練，提高物業(yè)管理人員及居民的應(yīng)急反應(yīng)能力，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并不斷優(yōu)化預(yù)案，確保在自然災(zāi)害時(shí)能迅速高效應(yīng)對(duì)。

本預(yù)案以預(yù)防為主要策略，響應(yīng)為輔，力求在極端氣候條件下提供有效的應(yīng)急處理措施。為了確保預(yù)案的及時(shí)性和可行性，物業(yè)公司將成立專(zhuān)業(yè)的應(yīng)急小組，并組織定期的培訓(xùn)與演練。保持與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的緊密聯(lián)系，及時(shí)獲取洪水預(yù)警信息，并協(xié)助指導(dǎo)災(zāi)后恢復(fù)工作。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第11篇

　1、防范措施：

（1）、在汛期內(nèi)，小區(qū)物業(yè)人員需密切關(guān)注天氣動(dòng)態(tài)，提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。

（2）、加強(qiáng)汛期巡查工作，時(shí)刻留意小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施及關(guān)鍵區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并處理。

（3）、如上級(jí)發(fā)出險(xiǎn)情預(yù)警或小區(qū)內(nèi)發(fā)生險(xiǎn)情，物業(yè)人員必須立即取消休假，全力以赴參與搶險(xiǎn)工作。

（4）、小區(qū)的防汛物資應(yīng)指定專(zhuān)人管理，任何人不得隨意挪用。

（5）、一旦出現(xiàn)險(xiǎn)情，物業(yè)人員應(yīng)根據(jù)分工，各司其職，聽(tīng)從指揮，確保工作有序進(jìn)行。

（6）、完善防汛應(yīng)急預(yù)案，并定期組織物業(yè)人員進(jìn)行演練，使員工熟練掌握相關(guān)防汛技能。

　2、組織機(jī)構(gòu)及具體職責(zé)：

（1）、指揮員：由物業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任，主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮，調(diào)動(dòng)人員，分配防汛物資，在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)發(fā)出警報(bào)，及時(shí)上報(bào)情況，并對(duì)潛在危險(xiǎn)進(jìn)行判斷和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定搶險(xiǎn)方案。

（2）、隊(duì)員：其他物業(yè)工作人員在指揮員的領(lǐng)導(dǎo)下，完成防汛搶險(xiǎn)工作，并負(fù)責(zé)巡查和上報(bào)險(xiǎn)情。具體分工可包括后勤保障組、通訊聯(lián)絡(luò)組和應(yīng)急救援組，各小區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

　3、防汛物資的準(zhǔn)備及管理：

（1）、防汛物資包括鐵锨、編織袋、木樁、鐵絲等，確保齊全。

（2）、物資管理需指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保物資安全保管。

（3）、防汛物資不得擅自挪作他用，確保專(zhuān)物專(zhuān)用，保證數(shù)量充足。

　4、組織紀(jì)律：

（1）、防汛搶險(xiǎn)期間為特殊時(shí)期，任何員工不得請(qǐng)假，全員必須在崗；負(fù)責(zé)人需保持手機(jī)24小時(shí)開(kāi)機(jī)，制定值班表。

（2）、防汛工作具有高度技術(shù)性，要求全體員工聽(tīng)從指揮，嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，禁止隨意行動(dòng)。

（3）、防汛物資不得私自挪用，若發(fā)現(xiàn)擅自挪用的情況，將根據(jù)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

　5、災(zāi)后處理方式：

（1）、總結(jié)汛期經(jīng)歷，吸取教訓(xùn)，并撰寫(xiě)總結(jié)報(bào)告上報(bào)。

（2）、清查損失，并列出詳細(xì)清單，上報(bào)給相關(guān)主管部門(mén)。

（3）、分析汛災(zāi)特點(diǎn)，汲取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，進(jìn)一步完善防汛預(yù)案。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第12篇

為有效應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的洪水災(zāi)害，規(guī)范小區(qū)物業(yè)的防汛應(yīng)急響應(yīng)流程，切實(shí)保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，最大限度地降低災(zāi)害帶來(lái)的損失，依據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》和《物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本應(yīng)急預(yù)案。

　一、小區(qū)防汛應(yīng)急救援組織架構(gòu)

1、應(yīng)急總指揮由物業(yè)公司經(jīng)理XXX擔(dān)任;

2、人員疏散組由副經(jīng)理XXX擔(dān)任組長(zhǎng)，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)各部門(mén)抽調(diào)人員組成;

3、物資保障組由后勤負(fù)責(zé)人XXX擔(dān)任組長(zhǎng)，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)各部門(mén)抽調(diào)人員組成;

4、保衛(wèi)安置組由安保人員和物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)各部門(mén)抽調(diào)人員組成;

5、搶險(xiǎn)物資供應(yīng)組由物資負(fù)責(zé)人XXX擔(dān)任組長(zhǎng)，物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)各部門(mén)抽調(diào)人員組成;

6、后勤支持組由物業(yè)辦公室人員組成;

7、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)醫(yī)療組由駐區(qū)醫(yī)護(hù)人員和物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)各部門(mén)抽調(diào)人員組成;

8、防汛應(yīng)急救援指揮小組的日常辦事機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理辦公室。

　二、物業(yè)管理應(yīng)急組織的職責(zé)與職能

1、應(yīng)急總指揮的主要功能和職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)所有操作的指揮和協(xié)調(diào);

b、開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)事故評(píng)估;

c、確保現(xiàn)場(chǎng)工作人員和公眾應(yīng)急行動(dòng)的執(zhí)行;

d、控制緊急情況的發(fā)生;

e、指揮現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)急行動(dòng);

f、做好應(yīng)急救援處理現(xiàn)場(chǎng)指揮權(quán)的交接工作;

g、與消防、醫(yī)療、交通管制等公共救援部門(mén)進(jìn)行良好的溝通。

2、人員疏散組的職責(zé)：

a、引導(dǎo)小區(qū)居民通過(guò)安全通道快速疏散;

b、協(xié)助受傷居民撤離至安全區(qū)域。

3、物資保障組的職責(zé)：

a、及時(shí)搶運(yùn)可轉(zhuǎn)移的小區(qū)物資;

b、確保可能引發(fā)新危險(xiǎn)的物品遷移至安全區(qū)域。

4、保衛(wèi)安置組的職責(zé)：

a、對(duì)小區(qū)內(nèi)外進(jìn)行有效隔離，維護(hù)應(yīng)急救援通道的暢通;

b、協(xié)助疏散小區(qū)周邊居民遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)域。

5、搶險(xiǎn)物資供應(yīng)組的職責(zé)：

a、迅速調(diào)配搶險(xiǎn)物資和器材至事故現(xiàn)場(chǎng);

b、提供并檢查搶險(xiǎn)人員的裝備及安全設(shè)施;

c、及時(shí)配送后續(xù)搶險(xiǎn)物資。

6、后勤支持組的職責(zé)：

a、迅速組織后勤需供給的必需品;

b、及時(shí)將后勤物資輸送給搶險(xiǎn)人員。

7、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)醫(yī)療組的職責(zé)：

a、對(duì)受傷人員進(jìn)行簡(jiǎn)易搶救和包扎;

b、及時(shí)安排重傷人員送往醫(yī)療機(jī)構(gòu)急救。

　三、值班調(diào)度

物業(yè)管理部成立水災(zāi)事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，汛期安排人員24小時(shí)值班，值班電話(huà)為XXX。對(duì)于險(xiǎn)情，需第一時(shí)間向應(yīng)急總指揮報(bào)告，并同時(shí)上報(bào)公司總部領(lǐng)導(dǎo)。

　四、應(yīng)急準(zhǔn)備工作

1、物業(yè)管理辦公室在防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織各小區(qū)物業(yè)團(tuán)隊(duì)制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，做好準(zhǔn)備工作。

2、物業(yè)辦公室負(fù)責(zé)收集、跟蹤及傳遞天氣預(yù)報(bào)信息，督促各部門(mén)落實(shí)汛期值班人員并做好記錄。

3、當(dāng)接獲本小區(qū)物業(yè)團(tuán)隊(duì)關(guān)于天氣預(yù)警的通知時(shí)，物業(yè)防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員應(yīng)立即召開(kāi)會(huì)議，安排抗災(zāi)準(zhǔn)備工作，強(qiáng)調(diào)應(yīng)急措施的落實(shí)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全巡查和搶險(xiǎn)器材的備齊。

4、組織物業(yè)團(tuán)隊(duì)制定水災(zāi)事故的處理預(yù)案。

5、物業(yè)團(tuán)隊(duì)按防汛區(qū)域分工進(jìn)行應(yīng)急措施，確保排水系統(tǒng)通暢，加固臨時(shí)用電線(xiàn)路，并保持通信暢通。

6、危險(xiǎn)品存放位置需設(shè)有明顯標(biāo)志，防止洪水造成危險(xiǎn)品的混亂和流失，如有必要，制定相應(yīng)的應(yīng)急措施。

7、物業(yè)防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施和檢查，辦公室需督促各部門(mén)做好檢查記錄。

　五、應(yīng)急響應(yīng)

1、物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)有關(guān)防汛應(yīng)急響應(yīng)事項(xiàng)，并組織物業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)施應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。

2、物業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)積極配合辦公室的工作，按照制定的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案進(jìn)行處理。

3、如發(fā)生嚴(yán)重的防汛情況，防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)告，尋求援助和指導(dǎo)，同時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，組織全體搶險(xiǎn)人員根據(jù)具體情況實(shí)施有效措施，盡力降低損失。

4、當(dāng)發(fā)生一般事件時(shí)，各部門(mén)應(yīng)根據(jù)應(yīng)急措施處理，及時(shí)撤離人員和重要物資，防止事件擴(kuò)大。

如確認(rèn)發(fā)生防洪事故，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)下令，報(bào)告值班室，組織所有現(xiàn)場(chǎng)工作人員將設(shè)備安置妥當(dāng)，撤離人員，無(wú)法及時(shí)撤離的人員需選擇高地躲避洪水，進(jìn)行自我保護(hù)并等待救援。

　六、搶險(xiǎn)組織

1、物業(yè)管理部需及時(shí)清點(diǎn)人員，確認(rèn)是否有被困人員，并集合待命，嚴(yán)禁私自外出;

2、物業(yè)部成立搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，由各部門(mén)抽調(diào)精銳人員，負(fù)責(zé)堆放沙袋以規(guī)范水流方向;

3、備齊照明和救生設(shè)備，組織身體素質(zhì)佳、水性好的人員執(zhí)行搜索和救援活動(dòng);

4、如在水災(zāi)發(fā)生時(shí)，設(shè)備無(wú)法撤離至安全區(qū)域，應(yīng)采用切斷動(dòng)力、加固和適當(dāng)保護(hù)的方式，防止設(shè)備遭受不必要的損壞。

5、衛(wèi)生員做好準(zhǔn)備，并根據(jù)汛情條件提前與定點(diǎn)醫(yī)院聯(lián)系以備不時(shí)之需。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第13篇

為提高小區(qū)物業(yè)在汛期的應(yīng)急響應(yīng)能力，確保居民人身安全和財(cái)產(chǎn)保護(hù)，特制定本防汛應(yīng)急預(yù)案，旨在科學(xué)高效地應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的汛情，最大限度地減少災(zāi)害損失。

　一、工作原則

堅(jiān)持以人為本的理念，重視防范和應(yīng)急響應(yīng)，嚴(yán)格按照統(tǒng)一指揮、分級(jí)負(fù)責(zé)、跨部門(mén)聯(lián)動(dòng)和科學(xué)管理的原則，動(dòng)員各方力量參與防汛工作，確保小區(qū)安全渡汛，保障居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　二、組織領(lǐng)導(dǎo)

各轄區(qū)物業(yè)管理公司和住建部門(mén)需組建專(zhuān)門(mén)的防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)組織和協(xié)調(diào)工作，以便高效落實(shí)各項(xiàng)防汛措施。

　三、防汛重點(diǎn)

（一）全面排查小區(qū)內(nèi)存在安全隱患的建筑物和設(shè)施，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志；組織人員對(duì)小區(qū)內(nèi)的雨水排放管道、排水溝和窨井進(jìn)行仔細(xì)檢查和清理，確保排水暢通。統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的空調(diào)外機(jī)、雨棚和高空懸掛物，通知業(yè)主及時(shí)加固或拆除存在隱患的部分。

（二）對(duì)小區(qū)內(nèi)所有排水和污水設(shè)施進(jìn)行徹底的檢修和維護(hù)，確保設(shè)施運(yùn)作良好。重點(diǎn)關(guān)注地下室（包括地下停車(chē)場(chǎng)和設(shè)備房）的設(shè)施，確保各項(xiàng)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（三）檢查地下室的排水管道是否暢通，確保與市政管道的連接符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)地下車(chē)行道出入口的截水溝能有效排水。

（四）在汛期來(lái)臨之前，物業(yè)管理公司應(yīng)做好防汛物資的儲(chǔ)備和管理，包括應(yīng)急沙袋、擋水板、移動(dòng)排水設(shè)備、應(yīng)急照明工具、維修工具及雨具等。

（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)需及時(shí)處理業(yè)主投訴。在汛期，各單位應(yīng)公開(kāi)值班電話(huà)，設(shè)置24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)，專(zhuān)人負(fù)責(zé)接收業(yè)主的報(bào)修與求助信息。接到求助后，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)迅速到現(xiàn)場(chǎng)了解情況并立即采取措施；若遇大范圍積水，相關(guān)單位應(yīng)快速響應(yīng)，采取有效措施排除險(xiǎn)情，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。

　四、防汛應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)

在發(fā)生重大汛情時(shí)，當(dāng)?shù)卣畬Q定啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，隨后啟動(dòng)本預(yù)案。預(yù)案啟動(dòng)后，各領(lǐng)導(dǎo)小組成員需迅速前往指定地點(diǎn)待命。如成員因特殊情況無(wú)法到達(dá)，由其他人員替代，未經(jīng)許可不得擅自離崗。

　五、工作要求

（一）各責(zé)任部門(mén)的值班人員必須嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律，認(rèn)真記錄值班情況，及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)險(xiǎn)情。

（二）指揮人員在處理汛情時(shí)應(yīng)細(xì)致周全，指揮果斷，確保問(wèn)題及時(shí)處理。

（三）汛情發(fā)生后，救援人員應(yīng)快速前往現(xiàn)場(chǎng)，接受指揮，確保執(zhí)行命令，不得各自行動(dòng)。

（四）防汛應(yīng)急人員要按照分工明確責(zé)任，保持崗位不動(dòng)，密切合作，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。

（五）對(duì)于明知險(xiǎn)情未報(bào)告，延誤應(yīng)對(duì)造成嚴(yán)重后果的人員，將追究其相應(yīng)責(zé)任。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第14篇

根據(jù)物業(yè)管理公司下發(fā)的通知及相關(guān)要求，為切實(shí)做好小區(qū)在汛期的防范工作，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全，特制定以下應(yīng)急預(yù)案。

一、組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)

(一)成立防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)及各項(xiàng)目的排水設(shè)施檢查與維護(hù)，確保排水系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)目的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)漏雨點(diǎn)，避免因漏雨引發(fā)電路短路或設(shè)備損壞，特別要關(guān)注高配電室的供電保障；負(fù)責(zé)檢查避雷設(shè)施并進(jìn)行維護(hù)，儲(chǔ)備必要的防汛和救災(zāi)物資；一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照應(yīng)急預(yù)案組織搶險(xiǎn)和維護(hù)工作。

(二)在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下，成立以下四個(gè)工作組

1、成立防汛搶險(xiǎn)組

組長(zhǎng)：

成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下開(kāi)展防汛搶險(xiǎn)工作，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織各管理區(qū)域的全面檢查，查明積水原因，制定局部應(yīng)急措施并進(jìn)行處理。

2、成立設(shè)備保障組

組長(zhǎng)：

成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行防汛排水工作。各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理使用排水設(shè)備，確保積水區(qū)域的排水工作順暢，保障管理區(qū)域的正常運(yùn)作。

3、后勤保障組

組長(zhǎng)：

成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下，負(fù)責(zé)通訊、統(tǒng)計(jì)及后勤保障工作。在汛情發(fā)生時(shí)，確保公司內(nèi)部信息傳遞暢通，并做好后勤保障。在事后統(tǒng)計(jì)和匯總因汛情造成的損失情況。

4、應(yīng)急救援組

組長(zhǎng)：

成員：

職責(zé)：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行救援工作，當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生突發(fā)險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)組織應(yīng)急救援。

二、防汛物資：

需準(zhǔn)備雨鞋、雨衣、鐵鍬、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線(xiàn)盤(pán)等防汛物資，并安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保24小時(shí)可供使用。

各項(xiàng)目經(jīng)理為各自區(qū)域的防汛責(zé)任人，要增強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn)，確保重點(diǎn)部位檢查到位，并及時(shí)上報(bào)險(xiǎn)情，采取措施防止險(xiǎn)情擴(kuò)大。

防汛期間，所有相關(guān)人員必須保持通訊工具暢通；遇中雨以上的氣候條件時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理需在崗值班；遇到大到暴雨時(shí)，需實(shí)施全員全崗的值班制度。

當(dāng)接到防汛通知后，辦公室值班人員應(yīng)立即通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體相關(guān)人員。

各項(xiàng)目接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)迅速通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目防汛小組主要成員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看并及時(shí)處理；若管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水，應(yīng)迅速調(diào)派人員和設(shè)備進(jìn)行排水，并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

在日常工作中，辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切關(guān)注天氣變化，及時(shí)通知相關(guān)人員異常天氣情況，并做好值班記錄及重大汛情記錄。

防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理，汛期結(jié)束后及時(shí)交由倉(cāng)庫(kù)保管，以備后續(xù)使用。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第15篇

　一、預(yù)案目標(biāo)

本預(yù)案的目標(biāo)是確保物業(yè)小區(qū)在洪水、暴雨等極端天氣情況下的安全與穩(wěn)定，保護(hù)業(yè)主及住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全，減少潛在的災(zāi)害損失，并有效應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的防洪防汛緊急情況。

　二、組織機(jī)構(gòu)

成立小區(qū)物業(yè)防洪防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，由物業(yè)經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人協(xié)助執(zhí)行，相關(guān)崗位人員共同參與，明確各自職責(zé)，確保預(yù)案順利實(shí)施。

　三、預(yù)警與監(jiān)測(cè)

1、與當(dāng)?shù)貧庀?、水利主管部門(mén)保持緊密聯(lián)系，及時(shí)獲取洪水、暴雨等自然災(zāi)害預(yù)警信息。

2、在物業(yè)區(qū)域設(shè)立水位監(jiān)測(cè)點(diǎn)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水位變化，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)警報(bào)信息。

3、定期檢查并維護(hù)排水和防洪設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)作。

　四、應(yīng)急響應(yīng)

1、收到預(yù)警信息后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知業(yè)主及住戶(hù)做好防洪準(zhǔn)備。

2、加強(qiáng)值班巡查，確保小區(qū)內(nèi)排水和防洪設(shè)施正常運(yùn)作。

3、根據(jù)水位變化，適時(shí)關(guān)閉地下停車(chē)場(chǎng)和低洼區(qū)域的出入口，以防洪水倒灌。

4、對(duì)易澇地區(qū)進(jìn)行巡查，及時(shí)識(shí)別和處理險(xiǎn)情。

　五、應(yīng)急處置

1、在面對(duì)嚴(yán)重洪水、暴雨等災(zāi)害天氣時(shí)，立即組織搶險(xiǎn)救援行動(dòng)，確保業(yè)主及住戶(hù)的生命安全。

2、對(duì)受損的排水和防洪設(shè)施進(jìn)行緊急修復(fù)，盡快恢復(fù)其功能。

3、協(xié)調(diào)外部救援力量，如消防和醫(yī)療等，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)災(zāi)害。

　六、后期處置

1、對(duì)災(zāi)害造成的損失進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

2、總結(jié)此次事件的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)能力。

3、對(duì)受損設(shè)施進(jìn)行修繕，確保物業(yè)小區(qū)正常運(yùn)行。

　七、宣傳教育

1、定期開(kāi)展防洪防汛知識(shí)的普及活動(dòng)，提高業(yè)主及住戶(hù)的防災(zāi)意識(shí)。

2、組織應(yīng)急演練，提高物業(yè)人員的應(yīng)急處置能力。

本預(yù)案旨在提升物業(yè)小區(qū)的防洪防汛能力，確保業(yè)主及住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全。請(qǐng)各相關(guān)部門(mén)及人員務(wù)必認(rèn)真遵循，確保預(yù)案的有效性。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第16篇

為了確保小區(qū)在汛期內(nèi)的安全，降低洪水、暴雨等自然災(zāi)害帶來(lái)的損失，特制定本物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案。本預(yù)案旨在通過(guò)明確組織構(gòu)架、職責(zé)劃分、預(yù)警機(jī)制、應(yīng)急響應(yīng)及后續(xù)工作等方面，保障小區(qū)防洪防汛工作的順利進(jìn)行。

　一、組織結(jié)構(gòu)與職責(zé)劃分

1、應(yīng)急指揮小組：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)，各部門(mén)經(jīng)理為成員，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)和指揮防洪防汛的各項(xiàng)工作。

2、搶險(xiǎn)救援隊(duì)：由物業(yè)公司的安保、工程和維修等部門(mén)人員組成，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)和救援任務(wù)。

3、物資保障組：負(fù)責(zé)儲(chǔ)備防汛所需的應(yīng)急物資，確保應(yīng)急物資充足且有效。

4、信息傳播組：負(fù)責(zé)收集、整理并發(fā)布與防洪防汛相關(guān)的信息，強(qiáng)化宣傳教育，提高居民防汛意識(shí)。

　二、預(yù)警機(jī)制

1、密切跟進(jìn)氣象部門(mén)發(fā)布的天氣預(yù)報(bào)和預(yù)警信息，及時(shí)獲取最新的天氣動(dòng)態(tài)。

2、建立防汛值班制度，安排專(zhuān)人進(jìn)行24小時(shí)值班，確保信息通暢。

3、在小區(qū)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的防汛警示標(biāo)志，提醒業(yè)主關(guān)注防汛安全。

　三、應(yīng)急響應(yīng)

1、當(dāng)接收到氣象部門(mén)發(fā)布的暴雨預(yù)警信息后，應(yīng)急指揮小組應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織各部門(mén)做好防汛準(zhǔn)備。

2、加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部巡查，重點(diǎn)關(guān)注地下室、低洼區(qū)域等易積水地帶，及時(shí)采取排水和防澇措施。

3、如遇險(xiǎn)情，應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)?wèi)?yīng)迅速出發(fā)前往現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展搶險(xiǎn)救援工作，確保業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

4、在搶險(xiǎn)救援過(guò)程中，要保持與應(yīng)急指揮小組的緊密聯(lián)系，及時(shí)報(bào)告險(xiǎn)情處理進(jìn)展，并根據(jù)指揮小組的指示調(diào)整搶險(xiǎn)方案。

　四、后期工作

1、汛期結(jié)束后，組織人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面檢查，修復(fù)受損設(shè)施，恢復(fù)正常秩序。

2、總結(jié)防洪防汛工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，完善應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害的能力。

3、加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，收集居民的意見(jiàn)和建議，不斷優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。

　五、附則

1、本預(yù)案自發(fā)布之日起生效，如有修訂，將按照最新的修訂版本執(zhí)行。

2、本預(yù)案的解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。

通過(guò)本預(yù)案的制定與實(shí)施，物業(yè)公司將能在汛期內(nèi)有效應(yīng)對(duì)洪水、暴雨等自然災(zāi)害，保障小區(qū)的安全與穩(wěn)定，減少災(zāi)害所造成的損失。物業(yè)公司也將加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，提高服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。

物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案 第17篇

　一、小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急組織架構(gòu)

1、在汛期前期，應(yīng)成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，物業(yè)經(jīng)理?yè)?dān)任組長(zhǎng)，副經(jīng)理為副組長(zhǎng)，組員由行政辦公室人員組成；

2、當(dāng)險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，物業(yè)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)需迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展應(yīng)急搶險(xiǎn)，并第一時(shí)間通知客服部協(xié)調(diào)人力和物力的調(diào)配，維修部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。保安部門(mén)需迅速調(diào)配人員協(xié)同進(jìn)行搶險(xiǎn)和救援。如遇險(xiǎn)情發(fā)生在夜間或雙休日時(shí)，值班人員暫時(shí)負(fù)責(zé)指揮，并及時(shí)聯(lián)系防汛小組的組長(zhǎng)及其他成員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

　二、防汛工程部的應(yīng)急措施

1、設(shè)置防汛器材專(zhuān)用存放點(diǎn)，內(nèi)備有各種防汛器材，主要包括排水泵、排水管、防水配電箱、編織袋、沙子、鏟子等；

2、在汛期來(lái)臨前，各小區(qū)負(fù)責(zé)人員需進(jìn)行全面巡查：

（1）檢查樓頂排水溝是否暢通，并清理樓頂垃圾；

（2）確認(rèn)地下積水處的污水泵工作正常，并將控制開(kāi)關(guān)調(diào)至“自動(dòng)”狀態(tài)；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)外的雨水井、污水井及雨水管進(jìn)行檢查，清除堆積物以確保排水通暢；

（4）對(duì)配電室、控制室等重要機(jī)房進(jìn)行檢查，確保無(wú)漏雨現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需及時(shí)修復(fù)；

（5）防汛組長(zhǎng)需重點(diǎn)查看雨水口、排水管、污水泵及電梯底坑的周?chē)幚磉^(guò)往記錄的問(wèn)題；

（6）對(duì)電氣設(shè)備及設(shè)施，包括避雷針、電纜溝等進(jìn)行強(qiáng)化檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決。

　三、險(xiǎn)情應(yīng)急處理流程

1、小區(qū)保安需在防汛組長(zhǎng)指揮下，一部分人員負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，另一部分人員則集中力量排除險(xiǎn)情，搶救設(shè)備；

2、小區(qū)保潔人員負(fù)責(zé)清理各處積水；

3、險(xiǎn)情過(guò)后，公司辦公室應(yīng)全面進(jìn)行情況檢查，統(tǒng)計(jì)此次汛情造成的損失和物資消耗，并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資，為下次防汛做好充分準(zhǔn)備。