本報(bào)告為貸款調(diào)查涵蓋多個(gè)借款人的基本情況、負(fù)債狀況及還款能力分析。調(diào)查對(duì)象包括李某等借款人，均顯示出良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入來(lái)源。通過(guò)對(duì)借款人資產(chǎn)、負(fù)債及家庭經(jīng)濟(jì)狀況的評(píng)估，確認(rèn)其具備償還能力。報(bào)告分析了借款用途及相應(yīng)的市場(chǎng)前景，認(rèn)為借款人通過(guò)經(jīng)營(yíng)收入和其他渠道可有效還款。針對(duì)每位借款人的擔(dān)保人或抵押物情況進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，以確保貸款安全。建議銀行依據(jù)調(diào)查結(jié)果批準(zhǔn)相應(yīng)貸款金額，期限及利率，并加強(qiáng)貸后管理以降低風(fēng)險(xiǎn)。整體來(lái)看，借款人顯現(xiàn)出較低的貸款風(fēng)險(xiǎn)，具備長(zhǎng)期合作潛力。

貸款調(diào)查報(bào)告 1篇

貸款調(diào)查報(bào)告 2篇

貸款調(diào)查報(bào)告 3篇

借款人姓名：李某

身份證號(hào)碼：xxxxxx

家庭住址：xxxxxx

關(guān)于李某申請(qǐng)抵押貸款的調(diào)查報(bào)告：

關(guān)于李某申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款xx萬(wàn)元的調(diào)查報(bào)告：

一、借款人基本情況：李某，男，漢族，已婚，今年xx歲，身份證號(hào)碼：xxxxx，戶籍所在地為：xxxx。經(jīng)調(diào)查，李某目前擁有位于xx小區(qū)xx號(hào)的房產(chǎn)一套。

二、借款人負(fù)債情況：

三、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析：通過(guò)走訪和了解情況，得知借款人為人靠譜，重視信用，信譽(yù)度良好，始終遵守合同，未來(lái)有望成為我司的長(zhǎng)期合作伙伴。我們需要密切關(guān)注他的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)及其變化，尤其是貸款使用的具體情況。

綜合以上信息，我們認(rèn)為借款人的收入水平較高，信用記錄良好，具備一定的償還能力。我們擬同意向申請(qǐng)人發(fā)放xx萬(wàn)元貸款，期限為x個(gè)月，月利率按13%執(zhí)行。對(duì)于上述調(diào)查情況，我們?cè)敢獬袚?dān)相應(yīng)的調(diào)查責(zé)任，敬請(qǐng)審查人員進(jìn)行審查。

調(diào)查人：張三

貸款調(diào)查報(bào)告 4篇

貸款調(diào)查報(bào)告 5篇

抱歉，我無(wú)法滿足這個(gè)請(qǐng)求。

貸款調(diào)查報(bào)告 6篇

成人十八家因建房資金不足，向我部申請(qǐng)貸款5萬(wàn)元，期限為兩年，由村民擔(dān)保，經(jīng)客戶經(jīng)理實(shí)地調(diào)查，具體情況報(bào)告如下：

一、借款人基本情況：

借款申請(qǐng)人，男，現(xiàn)年45歲，原住在縣鎮(zhèn)村九組，因原住地環(huán)境較差，現(xiàn)已搬遷至成人十八家，全家共五口人，妻子，現(xiàn)年40歲，家庭主婦，女兒，現(xiàn)年20歲，正在上大學(xué)，兒子現(xiàn)年16歲，就讀于中學(xué)，另有一個(gè)年幼的女兒，現(xiàn)年5歲。

二、借款事由及還款資金來(lái)源：

在成人十八家修建三間一層磚混結(jié)構(gòu)的平房，目前已完工，投資約18萬(wàn)元，現(xiàn)尚需支付工人工資及材料費(fèi)5萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款伍萬(wàn)元。借款人目前在外務(wù)工，年收入大約為2萬(wàn)元，妻子在家務(wù)農(nóng)，年收入約6000元，女兒在外兼職，年收入約2萬(wàn)元，兒子和小女兒目前沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源。全家年收入合計(jì)約為4.6萬(wàn)元。還款資金主要來(lái)自家庭的總收入，外無(wú)負(fù)債，也未曾為他人提供任何經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

三、擔(dān)保人基本情況：

擔(dān)保人，男，現(xiàn)年50歲，居住在成人十八家，家中擁有一棟磚混結(jié)構(gòu)的二層住宅，價(jià)值約30萬(wàn)元，全家共4口人，妻子，現(xiàn)年48歲，家庭主婦，兒子，現(xiàn)年25歲，在外務(wù)工，年收入2.5萬(wàn)元，女兒，現(xiàn)年22歲，在醫(yī)院工作，年收入3萬(wàn)元。目前擔(dān)保人有我部未到期貸款1萬(wàn)元，無(wú)其他負(fù)債，也沒(méi)有為其他人提供貸款擔(dān)保。

四、調(diào)查結(jié)論：

借款人長(zhǎng)期在外工作，勤勞肯干，其妻子在家務(wù)農(nóng)并照顧孩子，借款用途真實(shí)，現(xiàn)已完成房屋建設(shè)。家庭年收入約為4.6萬(wàn)元，具備良好的還款能力，擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況良好，具備擔(dān)保資格，因此同意批準(zhǔn)該筆5萬(wàn)元的貸款，期限兩年，第一年月利率為‰，第二年按照人民銀行的利率管理規(guī)定執(zhí)行。

以上意見(jiàn)妥否，請(qǐng)指示。

貸款調(diào)查報(bào)告 7篇

貸款調(diào)查報(bào)告 8篇

一、基本情況

借款人的姓名、年齡、性別、文化水平、家庭成員構(gòu)成、住址、主要從事的產(chǎn)業(yè)、職業(yè)及專業(yè)技能、信用記錄等情況。

二、收入與支出情況

詳細(xì)列出上年度家庭總收入及其來(lái)源，上年度家庭總支出及去向，家庭純收入情況和人均收入等信息。

三、家庭財(cái)產(chǎn)狀況

（一）不易變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)：房屋的間數(shù)以及結(jié)構(gòu)類型，建筑面積、地點(diǎn)、購(gòu)建時(shí)間和估算的變現(xiàn)價(jià)值；其他不易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)及其估算價(jià)值。

（二）主要可變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)：

1、機(jī)械設(shè)備的名稱、數(shù)量及變現(xiàn)價(jià)值；

2、交通工具及其變現(xiàn)價(jià)值；

3、家電及其變現(xiàn)價(jià)值；

4、存貨及其變現(xiàn)價(jià)值；

5、儲(chǔ)蓄及其他可變現(xiàn)資產(chǎn)；

6、以上可變現(xiàn)資產(chǎn)的總和。

四、負(fù)債情況

詳細(xì)說(shuō)明原貸款金額、貸款機(jī)構(gòu)、貸款形式、逾期利息及其他負(fù)債（如私人借款等），計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債比率。

五、家庭經(jīng)營(yíng)狀況

具體說(shuō)明借款家庭承包土地的面積、主要作物的種植情況，畝數(shù)、預(yù)計(jì)產(chǎn)量、產(chǎn)值以及每畝的純經(jīng)濟(jì)收入；養(yǎng)殖業(yè)的總收入、養(yǎng)殖頭數(shù)、生產(chǎn)周期內(nèi)的產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)效益；加工業(yè)務(wù)的加工量和經(jīng)濟(jì)效益；外出務(wù)工的收入等；綜合評(píng)估客戶一年的收入狀況。

六、借款用途及預(yù)期效益

借款主要用于什么目的？是否符合國(guó)家政策，有哪些市場(chǎng)前景，預(yù)計(jì)效益如何？自有資金的情況，缺口資金的金額、預(yù)計(jì)多長(zhǎng)時(shí)間能夠收回成本，以及還款的時(shí)間安排。

七、還款來(lái)源

還款所需的資金來(lái)源是什么，對(duì)資金來(lái)源的收入情況進(jìn)行分析。

八、擔(dān)保情況

如果為保證擔(dān)保貸款，需詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保人的基本情況（與借款人相同）和其資產(chǎn)負(fù)債狀況，分析擔(dān)保資格及資金來(lái)源；若為抵押擔(dān)保貸款，則需說(shuō)明抵押物的名稱、具體位置、數(shù)量（房產(chǎn)時(shí)需標(biāo)明住所、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、層數(shù)及平方面積，并附簡(jiǎn)易平面圖），評(píng)估價(jià)值、變現(xiàn)能力及還款來(lái)源。

九、結(jié)論

調(diào)查人員應(yīng)寫(xiě)出明確意見(jiàn)（包括是否批準(zhǔn)貸款、貸款的方式、金額、期限、利率及還款方式等），并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、最后

調(diào)查人員在文末簽名，并注明調(diào)查時(shí)間。

對(duì)于農(nóng)戶的調(diào)查報(bào)告相較于企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的報(bào)告來(lái)說(shuō)相對(duì)簡(jiǎn)單，只需真實(shí)完整地反映上述內(nèi)容，報(bào)告便可視為基本完成。信貸人員必須認(rèn)真做好貸前調(diào)查，將借款人及擔(dān)保人的資信狀況、經(jīng)濟(jì)效益和信用程度真實(shí)呈現(xiàn)，才能確保貸款的審核流程順暢。

貸款調(diào)查報(bào)告 9篇

借款申請(qǐng)人XXX因XXX需要，于XXXX年XX月XX日，向我分社申請(qǐng)短期借款XXX萬(wàn)元，期限為一年。根據(jù)貸款操作的相關(guān)規(guī)定，我分社XXX、XXX組成了貸前調(diào)查小組，于XXXX年XX月XX日對(duì)其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查?，F(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

一、借款申請(qǐng)人基本情況

（一）基本情況簡(jiǎn)介

借款申請(qǐng)人XXXX，男，現(xiàn)年XX歲，身份證號(hào)碼：51070219XXXXXXXXXX，戶籍地址：某地，現(xiàn)實(shí)際住址：某地，學(xué)歷XX，已婚，主要從事工作，收入情況，聯(lián)系電話：

配偶XX，女，身份證號(hào)碼：51070219XXXXXXXXXX，戶籍地址：某地，現(xiàn)實(shí)際住址：某地，學(xué)歷XX，已婚，主要從事工作，收入情況。

家庭其他主要成員情況：

（二）資產(chǎn)負(fù)債情況

1．資產(chǎn)總額310萬(wàn)元：

首是位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)XX社的自建綜合樓一幢，建筑面積800.4平方米，土地面積160平方米，修建成本80萬(wàn)元，現(xiàn)每平方米市場(chǎng)價(jià)值約3000元，現(xiàn)估值約250萬(wàn)元；

其次是位于綿陽(yáng)市XX地一套商品房，建筑面積95.16平方米，土地面積16.24平方米，20xx年購(gòu)入，當(dāng)時(shí)總價(jià)26萬(wàn)元，現(xiàn)市值約40萬(wàn)元。

再次是一輛廣本轎車，20xx年購(gòu)買，購(gòu)入價(jià)格29萬(wàn)元，現(xiàn)估值約20萬(wàn)元。

2．負(fù)債總額18萬(wàn)元。

其中住房按揭貸款13萬(wàn)元；

汽車按揭借款5萬(wàn)元。

經(jīng)詢問(wèn)，借款申請(qǐng)人家庭除金融機(jī)構(gòu)借款外，無(wú)其他債務(wù)。

借款申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)總額310萬(wàn)元，負(fù)債18萬(wàn)元，凈資產(chǎn)292萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率為6%。

（三）資信狀況

經(jīng)授權(quán)，我分社通過(guò)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行了征信查詢。

XXX有按揭貸款13萬(wàn)元，合同金額18萬(wàn)元，現(xiàn)余額13萬(wàn)元。

有汽車按揭貸款5萬(wàn)元，合同金額15萬(wàn)元，現(xiàn)余額5萬(wàn)元。

有銀行貸記卡1張，使用正常。

配偶XXX無(wú)借款記錄。

經(jīng)調(diào)查，XXX個(gè)人素質(zhì)高，社會(huì)口碑良好，無(wú)不良記錄。經(jīng)我分社評(píng)級(jí)授信小組評(píng)定，評(píng)分為81分，評(píng)定為AA級(jí)信用客戶，授信金額為XXX萬(wàn)元。

（四）經(jīng)營(yíng)及收支情況

1.收入情況

①借款申請(qǐng)人主要從事工程勞務(wù)承包，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好，具備一定的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。年承接勞務(wù)工程約500萬(wàn)元，利潤(rùn)率約10%，年利潤(rùn)約50萬(wàn)元。主要業(yè)績(jī)有XXXX年承接游仙區(qū)XXXX工程的勞務(wù)，總價(jià)300萬(wàn)元，XXXX年承接游仙區(qū)XXXX工程的勞務(wù)，總價(jià)800萬(wàn)元。

②位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)的自建綜合樓，建筑面積800.4平方米，出租8套，年租金收入約5萬(wàn)元。

③配偶XXX在XX單位工作，年收入約4萬(wàn)元。

借款申請(qǐng)人及配偶合計(jì)年收入約59萬(wàn)元。

支出情況

借款申請(qǐng)人家庭年生活支出8萬(wàn)元；

子女教育費(fèi)用2萬(wàn)元；

按揭貸款支出3萬(wàn)元；

家庭其他支出5萬(wàn)元。

借款申請(qǐng)人家庭年支出約15萬(wàn)元。

借款申請(qǐng)人家庭年收入59萬(wàn)元，支出15萬(wàn)元，年凈收入約44萬(wàn)元。

（五）合作情況

借款申請(qǐng)人此前在信用社的合作業(yè)務(wù)情況，包括存款、開(kāi)卡、貸款記錄，本次合作可推動(dòng)借款申請(qǐng)人在哪些方面進(jìn)行合作，包括開(kāi)卡、開(kāi)戶、資金回流情況，以促進(jìn)其他客戶在信用社辦理業(yè)務(wù)。

二、借款原因及用途

闡明借款申請(qǐng)人借款的具體用途，自籌資金的金額、自籌資金的構(gòu)成比例及用途的合規(guī)性。

三、市場(chǎng)前景分析

四、第一還款來(lái)源分析

詳述第一還款來(lái)源，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他收入、家庭成員收入及家庭支出狀況。

五、第二還款來(lái)源分析

抵押物基本情況，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估金額、每平方米的市場(chǎng)價(jià)格，附帶出租與租金情況；要闡述抵押行為的合法合規(guī)性及抵押物價(jià)值的合理性及變現(xiàn)性。

保證人基本情況及外部評(píng)級(jí)情況，確保擔(dān)保的有效性與安全性。

六、風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施

（一）風(fēng)險(xiǎn)分析

（二）防范措施

七、支付方式

闡述借款人選擇支付方式的原因，依據(jù)相關(guān)條款。

八、調(diào)查結(jié)論

貸款調(diào)查報(bào)告 10篇

市分行：

針對(duì)此次貸款申請(qǐng)，借款人基于個(gè)人經(jīng)營(yíng)需求，向我行提出申請(qǐng)，金額為人民幣萬(wàn)元，期限為三年。該筆貸款將以個(gè)人名下的房地產(chǎn)作為抵押。為遵循信貸管理規(guī)定，確保風(fēng)險(xiǎn)防范，我行已對(duì)借款人及其抵押物進(jìn)行詳盡的調(diào)查，具體情況如下：

一、借款人的基本情況

男，現(xiàn)年30歲，來(lái)自湖南省某縣，具有大專學(xué)歷，身體情況良好，身份證號(hào)碼：，戶籍所在縣鎮(zhèn)，居住地址：路，家庭電話：，手機(jī)號(hào)碼：。申請(qǐng)人在縣城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)公司擔(dān)任停薪留職的干部，其妻子名為譚，現(xiàn)年30歲，情況類似，身份證號(hào)碼：，她在博桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司任職。借款人家庭成員包括三人，一女在讀小學(xué)，屬于未成年人。

自工作以來(lái)，踏入建筑行業(yè)的譚一直在縣城鎮(zhèn)綜合開(kāi)發(fā)公司工作，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)與管理才能。自1999年起，其停薪留職后自主創(chuàng)業(yè)，與他人合資開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，包括縣平頭住宅、西路綜合大樓以及縣重點(diǎn)工程巷步行街，累計(jì)建筑面積達(dá)2平方米，工程總額萬(wàn)元。承接的工程質(zhì)量均較優(yōu)，獲得社會(huì)各界的認(rèn)可，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，個(gè)人資產(chǎn)現(xiàn)近250萬(wàn)元。

二、借款用途：

20xx年5月，譚與園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署了一項(xiàng)施工合同，合約規(guī)定主體及部分安裝工程按圖紙要求以元/m2的承包價(jià)格進(jìn)行金穗大樓工程，項(xiàng)目基本情況如下：

工程名稱：金穗大樓

工程地點(diǎn)：開(kāi)發(fā)區(qū)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

承包范圍：土建工程及水電安裝

工程建筑面積：m2

工程總造價(jià)：萬(wàn)元

合同中規(guī)定了工程款的支付和結(jié)算方式：1、發(fā)包方在承包方正式開(kāi)工并完成隱蔽工程及主體第一層后支付萬(wàn)元；每完成一層的支付為20萬(wàn)元直至第七層。2、裝修工程：水電安裝、粉刷及鋁合金門窗安裝完成后支付萬(wàn)元，打灶、門窗安裝、刮膠及屋頂水泥裝修完工后支付30萬(wàn)元，工程驗(yàn)收合格后支付80萬(wàn)元，余款以四套房屋的集資價(jià)格抵付，前期需支付保證金8萬(wàn)元，驗(yàn)收一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款半年內(nèi)清償。

目前，該項(xiàng)目的主體工程已完成，外墻裝飾及室內(nèi)水電安裝也在進(jìn)行中。項(xiàng)目投入資金已達(dá)270萬(wàn)元，發(fā)包方根據(jù)合同已支付200萬(wàn)元，借款人譚自墊資70萬(wàn)元。為了完成該工程，譚需再投入60萬(wàn)元，而余款需在整個(gè)工程驗(yàn)收合格后才可拔付，因此該借款人面臨資金周轉(zhuǎn)的困境，為保持工程進(jìn)度及按期履約，特向我行申請(qǐng)45萬(wàn)元的個(gè)人消費(fèi)額度貸款，并以其自身房地產(chǎn)作為抵押。

縣博桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的大樓項(xiàng)目住房已成功預(yù)售，1－2層商鋪也已預(yù)售40%，預(yù)定金額達(dá)到314萬(wàn)元，足以支付譚的工程款。

三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系

作為我縣知名建筑商，借款人譚以誠(chéng)實(shí)守信著稱，自上世紀(jì)九十年代末下海從事建筑行業(yè)，經(jīng)歷了從國(guó)家干部到擁有數(shù)百萬(wàn)資產(chǎn)的企業(yè)家的轉(zhuǎn)變。他深知企業(yè)經(jīng)營(yíng)的艱辛，也理解個(gè)人信用的重要性。調(diào)查顯示，其初期下海的資金主要來(lái)源于民間借貸，多年來(lái)并未出現(xiàn)借貸糾紛，顯示出其良好的信用記錄。譚依靠穩(wěn)健的工作作風(fēng)、誠(chéng)實(shí)的個(gè)人資信以及優(yōu)良的工程質(zhì)量在我縣建筑行業(yè)中建立了自己的市場(chǎng)地位。

借款人家庭成員一直在我行府前街分理處進(jìn)行存款，作為老客戶，其交易活躍，且交易額較大，近年來(lái)大部分工程款的撥付也在我行進(jìn)行，成為該分理處的重要儲(chǔ)戶。

四、抵押物情況

借款以個(gè)人名下的門面及住宅作為抵押，抵押物位于縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城西路，具體情況為一宗207.25平方米的酒店門面和一套住宅，面積為平方米。抵押物位于繁華地段，易于變現(xiàn)，酒店已出租，年租金收入3萬(wàn)元，住宅的初步評(píng)估值為萬(wàn)元。抵押物的產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，房產(chǎn)證號(hào)為：字第01013141號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：宜國(guó)用（20xx）字第號(hào)，抵押率低于%，符合我行的個(gè)人消費(fèi)額度貸款抵押要求。

五、借款人的還款能力分析：

借款人的還款來(lái)源主要為工程收入及門面租金收入：

1、工程收入：20萬(wàn)元/年

根據(jù)近年的承包合同，借款人的業(yè)務(wù)發(fā)展良好，信用度高，每年的工程量均在200萬(wàn)元以上，建筑行業(yè)平均利潤(rùn)在10%-20%之間，預(yù)計(jì)借款人年純利潤(rùn)在20萬(wàn)元以上，金穗大樓項(xiàng)目的利潤(rùn)可達(dá)30萬(wàn)元。

2、門面年租金收入：2600元/月×12個(gè)月＝3.12萬(wàn)元/年

從以上收入情況來(lái)看，借款人年收入可達(dá)23萬(wàn)元，第一還款來(lái)源充足，第二還款來(lái)源穩(wěn)定可靠，抵押物產(chǎn)權(quán)明晰且手續(xù)齊全，具有一定的增值空間。

六、風(fēng)險(xiǎn)防范

該筆信貸業(yè)務(wù)的第一還款來(lái)源充足，第二還款來(lái)源穩(wěn)定可靠，整體貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，但建筑行業(yè)的工程款拖欠現(xiàn)象需引起關(guān)注，因此需加強(qiáng)貸后管理，確保借款人工程款通過(guò)我行進(jìn)行結(jié)算，隨時(shí)掌握借款人的資金流向與財(cái)務(wù)狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)并收回貸款，以確保我行信貸資產(chǎn)的安全。同時(shí)要求借款人辦理抵押物登記及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，明確我行為第一受益人，加強(qiáng)對(duì)抵押物的監(jiān)控管理，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。

七、結(jié)論

經(jīng)過(guò)調(diào)查，借款人譚書(shū)茂具備借款人主體資格，擁有一定資產(chǎn)，業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)?？捎^，年收入穩(wěn)定，個(gè)人信譽(yù)良好。為此，建議支行向市分行推薦譚書(shū)茂個(gè)人消費(fèi)額度貸款萬(wàn)元，并以自有房地產(chǎn)作為抵押。

建行